SERVICIOS NOTARIALES
Nuestro extenso repertorio de servicios notariales es posible gracias a la integración multidisciplinaria de profesionistas del Derecho.
TRASLATIVA DE DOMINIO
Generamos los diferentes contratos para transferencia de inmuebles: compraventa, permuta, mutuo y donación.
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Compraventa
Existe compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
La venta existe y es obligatoria par las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.
Donación
Transmisión gratuita de la propiedad de un persona llamada donante a otra denominada donataria.
Sí la donación se realiza por apoderados, éstos deben tener poder especial para donar, así como para poder aceptar la donación.
La donación no puede comprender bienes futuros; ni tampoco se pueden donar todos los bienes del donante.
Permuta
Transmisión de la propiedad de un bien a cambio de otro bien de igual o diversa naturaleza y valor.
Dación en pago
Acto jurídico por el cual el deudor entrega al acreedor una prestación diferente de la debida, con el consentimiento de éste.
Adjudicación por remate (Juicios)
Es el acto jurídico por el que un juez hace constar la transmisión de propiedad de un bien inmueble a favor de una persona llamada “adjudicataria”, derivada de un juicio en contra de un tercero llamado “deudor”.
Otorgamiento de Escrituras (Juicios)
Ante el incumplimiento de este deber, el propietario podrá iniciar este proceso, a fin de que la parte renuente firme la escritura de formalización y si a pesar del mandato judicial se mantiene en su negativa, es el juez quien se sustituye en el obligado.
Sucesión Intestamentaria
Proceso legal a través del cual los familiares o personas que consideren tener derecho a heredar los bienes que dejo el difunto intestado, acuden ante un juez para que pueda proceder a la apertura de la sucesión legitima y de esta manera puedan designarse herederos y se repartan los bienes del difunto como lo establece la ley.
Transmisión de propiedad en ejecución de fideicomiso
Siguiendo las instrucciones establecidas por el fideicomitente (el que aporta los bienes al fideicomiso) en el contrato de fideicomiso, el fiduciario (institución bancaria) realiza la transmisión de propiedad del o los bienes fideicomitidos al fideicomisario (beneficiario).
Cancelación de Reserva de Dominio
La reserva de dominio es un acuerdo o pacto, entre comprador y vendedor, que se incluye en los contratos y financiación a plazos de bienes de cualquier clase, y que, en esencia, establece que el vendedor mantiene la propiedad y el dominio de estos, otorgando al comprador únicamente su uso y posesión.
Ratificación de Gestor Oficioso
Acto mediante el cual se lleva a cabo la confirmación de la compra de un bien inmueble mediante gestión oficiosa (Gestor Oficioso: Persona que comparece a la firma en nombre de otro)
Disolución de Copropiedad
Acto mediante el cual se da termino a una relación en la copropiedad de un inmueble.
HIPOTECARIOS
Resolvemos diversos trámites hipotecarios, como las Escrituras notariadas que necesitas para liberar tu hipoteca.
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Créditos Infonavit
Actos jurídicos que le permiten al Trabajador adquirir en propiedad por compraventa una vivienda con recursos provenientes del INFONAVIT, y en caso de ser mayor el precio, se completaría el pago del precio con recursos propios del Trabajador, quien garantiza al INFONAVIT el pago del crédito mediante la constitución de una Hipoteca sobre la vivienda que adquiere.
Cancelaciones de Hipoteca
Es el acto jurídico por virtud del cual una persona llamada Acreedor manifiesta su conformidad con el pago hecho por otra llamada Deudor o por un Tercero, y por consiguiente da por extinguido el crédito, prestamo o mutuo y cancela la hipoteca constituida a su favor.
Bancos
Consiste en un préstamo que un banco concede a un tercero con el respaldo de un bien inmueble o para la compra del bien inmueble.
Reconocimiento de Adeudo
Es una manifestación de voluntad por parte del deudor que reconoce adeudar una suma determinada de dinero lo que supone el reconocimiento de un contrato previo que da origen a esa obligación.
Mutuo
Es un préstamo, donde una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto de la misma especie y cantidad.
CORPORATIVOS
Aplicamos el Derecho Corporativo para regular la constitución de empresas, sus acciones y sociedades, toma de acuerdos o fusiones.
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Sociedades Mercantiles
Constitución de una persona moral o sociedad a través de un contrato donde los socios combinan sus recursos y esfuerzos para alcanzar un mismo fin, cuya finalidad es preponderantemente económica buscando siempre la especulación comercial (lucro).
Formatos descargables
Sociedades Civiles
La sociedad civil se constituye mediante un acto jurídico, por el cual se reúnen de manera permanente, dos o más personas, para realizar un fin común de carácter preponderantemente económico, lícito, posible y que no constituya una especulación mercantil, mediante aportación de sus bienes o industria, o de ambos, para dividir entre sí el dominio de los bienes y las ganancias y pérdida
Asociación Civil
La Asociación Civil se constituye mediante un acto jurídico, por el cual se reúnen de manera que no sea enteramente transitoria, dos o más personas, para realizar un fin posible, lícito y común y que no tenga carácter preponderantemente económico.
Protocolización de Actas de Asamblea
El notario incorpora a su protocolo el o las actas de asamblea que le solicite el delegado especial de la sociedad que celebró dicha asamblea.
Poderes
Una persona llamada poderdante faculta a otra llamada apoderado, para que a su nombre y representación realice los actos que aquel le encomienda.
Revocación de Poderes
El poderdante cuando por así convenir a sus intereses o por acuerdo con el apoderado puede revocar el poder que previamente le haya otorgado, la revocación puede hacerse ante notario diverso a aquel ante quien se otorgó el poder.
Fusión de Predios
Previa realización de los trámites administrativos correspondientes, procede la formalización en escritura pública, de 2 o más predios que al fusionarse constituyen uno solo.
División de Predios
Una vez realizados los trámites administrativos correspondientes, se elabora la escritura que ampara cada una de las fracciones de terreno resultantes de la subdivisión de otro.
Certificación de medidas y colindancias
Es la certificación de las medidas que se encuentran señaladas en el título de propiedad.
Testamentos
Testamento es un acto solemne, personalísmo, revocable y libre, por medio del cual una persona capaz dispone de sus bienes y derechos y declara o cumple deberes para después de su muerte.
Sucesiones Testamentarias ANTE NOTARIO
Al fallecer el otorgante de un testamento, se abre su sucesión para ejecutar lo que dispuso en el mismo, debiendo todos los herederos ser mayores de edad y no existir conflicto alguno entre ellos.
Régimen de propiedad en condominio
Lotificación
Es la división de un terreno en lotes, con fines urbanos. Cuando el terreno dividido es de grandes dimensiones la lotificación se denomina fraccionamiento.
Relotificación
Es la modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada para un fraccionamiento.
CERTIFICACIONES
Validez jurídica para tu documentación certificada en la notaría.
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Copias Certificadas
Acto jurídico por medio del cual el Notario Público, en el ejercicio de su cargo, da fe de la existencia de un documento original, que le consta de manera fehaciente. Es el hecho que hace constar el Notario, de que una copia es fiel reproducción de un original.
Ratificaciones de firma
Los contratos privados sí son lícitos en su contenido y forma, pueden ser ratificados ante Notario mediante acta notarial, a efecto de dar certeza de quienes lo suscribieron (identidad y capacidad) y cuándo lo hicieron (fecha cierta), además de incorporarse (protocolizarse) un ejemplar al apéndice del protocolo. que permitirá ser conservado, y en caso de ser necesario, consultado y reproducido a solicitud de parte interesada.
Testimoniales (Discrepancia en nombres, dependencia económica, concubinato)
Permisos para salir del país
Es un hecho que se hace constar en acta notarial con fuerza probatoria plena, a fin de que las declaraciones de uno o de los dos progenitores, quienes expresan su voluntad de que su menor hijo pueda salir del país, sin Él o Ellos, produzca plena convicción en las autoridades migratorias, y le permitan a su menor la salida del territorio nacional.
Carta Poder
Documento privado, redactado en forma de carta, suscrito por el otorgante y dos testigos, mediante el cual se le da poder a determinada persona para la realización de actos jurídicos de escasa cuantía.
Carta Responsiva
La carta responsiva, es un tipo de cartas que se emplea en las situaciones en que queremos delegar parte o toda nuestra responsabilidad en otras personas, de forma que este nuevo documento evite cualquier inconveniente con nuestras representaciones.
OTROS
Actas de Fe de Hechos
La fe de hechos consiste en una diligencia realizada por el Notario quien, con la fe pública que ejerce, deja constancia cierta de algún hecho que esté ocurriendo ante él, debiendo el Notario estar presente para atestiguarlo para que, en consecuencia, pueda describirlo en el acta notarial que al efecto se levante.